Otázka:
Dobrý den, chtěl bych se zeptat, jestli budu muset při prodeji domu, plati kromě daně z nabytí nemovitosti ještě daň z příjmu z prodeje nemovitosti. Dům vlastním a bydlím v něm tři roky. Děkuji Ondřej
Odpověď:
Dobrý den, zatímco daň z nabytí platí prodávající vždy, v případě daně z příjmu z prodeje nemovitosti existují výjimky, kdy prodávající nemusí daň platit:
- prodávající měl v nemovitosti bydliště nejméně po dobu dvou let bezprostředně před prodejem nebo
- prodávající měl v nemovitosti bydliště bezprostředně před prodejem kratší dobu než dva roky, ale použije získané prostředky na koupi jiné nemovitosti k vlastnímu bydlení
- v případě, že majitel nemovitosti v bytě či domě před prodejem nebydlel, je příjem osvobozen od daně z příjmů, přesáhne-li doba mezi jeho nabytím a prodejem dobu pěti let.
Ve Vašem případě se na Vás vztahuje výjimka č.1, případně i č.2, pokud budete kupovat jinou nemovitost k bydlení, ale to není z Vašeho dotazu zřejmé.